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蔡襄敲了敲桌子，沉吟了一下道：“和尚，你有什么想法，尽管提出来。”
欧阳辩微微一笑，果然和聪明人沟通就是爽利。
“叔父，我想做沼泽地改造，汴京东南角的城州门外，惠民河侧的沼泽地，年年到了夏季都被水淹。
那里既种不了地，也没有办法居住人，成为垃圾堆放地，京都原本就是地少人多，着实过于浪费了。”欧阳辩道。
蔡襄皱起眉头。
地方蔡襄是知道的，那里实际上不算是汴京城了，连外城都不算，属于城外。
那一片沼泽地很大，汴京城的外城这些年不太好扩建，就是因为那块沼泽地。
沼泽地面积很大，施工难度很高，关键是经常有水淹，扩建也是被水淹的份。
如今那里已经成了影响汴京都城颜面的一个大难题。
陈州门外原本就算是汴京城的门面，却有一大块烂泥沼泽在那里，就像是人的脸上长了一块丑陋的皮藓一般恶心人。
“那里垃圾成山，的确很不雅观，但因为地势低洼，却是不好安排。
我倒是找了不少人去看，但没有人愿意开发的，连楼店务我都找了，就是没有人愿意接。
我觉得你最好也别接，因为很可能是亏血本的。”
蔡襄劝道。
楼店务是国朝专门管理房地产税务的机构，他们也会造房出租，可以说是北宋第一号房地产商，还是皇家企业的那种，因为收入并不入国库，而是进入宫廷内库。
沼泽地之所以是沼泽地，最大的原因就是地势低洼，因为惠民河年年发洪水，所以这块地根本就没有办法利用。
但其中的原因并非全然是地理因素，里面也有人为的因素。
贯通开封城的惠民河，由于流经城郊的两岸风景十分秀丽，所以被京城的达官显贵们圈起来，在河边盖成一座座典雅的园林别墅。
又在在河中修建堤坝，将奔流的河水围成了自家的花园小湖，以供享乐。
惠民河也因此而被完全堵塞起来，因此每年洪水成灾。
欧阳辩笑了笑，现在他想要的就是先把这块地承包下来，等明年包拯上台，届时包黑脸整治权贵，贯通惠民河之后，这块沼泽地就会成为宝地！
到时候再去争抢，别说要花费更多，他这点家产怕是问都不敢问。
但是现在入手的话，轻松入手不说，开封府愿意将这烂摊子扔给他，更关键的是，便宜啊！